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宋鸿军跟杨海鹏他们到下午才醒过酒来叫邵征开车接到梅溪镇来脸色苍白还没有彻底的恢复过来。

倒是周知白直接喝挂了醒过酒就恢复正常。

看着宋鸿军走两步就心浮气喘的样子沈淮笑问道:“你是不是在香港、广城拉不到人喝酒啊以前没觉得你喝酒这么豪迈啊?”

“周总昨天喝得猛我们是舍命陪君子可惜让你小子溜早了……”宋鸿军笑道。

宋鸿军虽然这才是第二回来东华但鹏悦集团的转口贸易业务目前很多都是经香港走周知白在此期间多次往返香港跟宋鸿军喝过好几回酒两人倒是熟悉起来了。

熊文斌得知宋鸿军醒过酒来也从市委赶过来汇合;沈淮与宋鸿军他们就在渚溪大桥的工地等熊文斌过来汇合。

宋鸿军上回来梅溪镇是七月上旬过去也就四个多月时间。

在这四个月时间渚溪大桥的桩基工程已经施工完成此时正分从两头浇筑桥面;渚溪大道也完成路基工程可以供车辆临时通过而渚溪大桥西侧的南郊公路拓宽改造工程也在十一月上旬正式启动。

梅溪镇的高速崛起对周围地区必然带来强势的拉抬效应;除了周家在背后推动外为了更好的发挥梅溪镇的拉抬效应响应市委市政府提出的资源适充倾斜、优先保彰中心镇建设发展的指示唐闸区在八月之后陆续调整规划拔出上千万的专项资金对南郊公路沿线进迁拆迁改造提升环境统一命名为渚溪大道有意将其发展成唐闸区南片交通的主干道来。

当然目前直接受惠最大的还是鹏悦在渚溪大桥西侧由之前的高尔夫练习球场改造的鹏悦国际大酒店。区里同时也有意将渚溪大道沿线区域作为当前未来唐闸区经济发展的核心区域来重新规则、定位。

渚溪大道南侧新梅新村二期工程也建成开始交房三期工程完成框架——二期与三期建设组团之间的社会商业街也已经完成路面铺设正在做沿街店面房的外立面装饰最快年底就能投入使用、完成初步的社区商业布局。

在新梅新村南侧则是蔡家桥集中居住片。严格按照城市社区设计施工的一期工程已经迁入六百余户村民社区居委会及服务中心、住宅二期工程以及蔡家桥小学二期工程也已经开始动工。

北侧的渚园建造也非常迅速三个月的时间一栋栋风格别致的小洋楼就已经矗立起来但后期的装饰及庭园建设需要更长时间的水磨工夫大体会在渚溪大道建成之后才能够投入使用。

渚园原属区域低矮棚户建筑的拆除建造高端住宅区;镇上也投入资金重新挖开学堂街建涵洞桥使裤汊子河与梅溪镇、横塘河等水系相通清理垃圾使得梅溪老镇以前的区域环境大为改善不再是以前那般的脏乱旧。

虽然梅溪老镇的改造要投入更大量的资金目前还只能逐步的投入但外围环境的改善也使得这片从清末民初时就保留下来的建筑群展露出之前给脏乱环境所遮掩的风致来叫人能够想象梅溪镇早年因河兴埠的繁荣跟昌盛。

虽然梅溪镇整个镇区的改造还需要相当长的一段时间以及更大量资金的投入但西南片已经有了新兴城镇的面容时间之短、建设之快叫见惯世面的宋鸿军也大为惊讶。

沈淮对梅溪镇的规划打破传统乡镇升级改造的格局包括安置拆迁村民的蔡家桥集中居住区在内整个渚溪大道沿街的住宅都限制在四层楼高。新梅新村、蔡家桥社区都预留了社会公园的建设用地;而沿河路与梅溪河东岸之间更是预留了一到两百米的纵深打算将来用于建沿河溪地公园在梅溪镇入渚江的河汊口目前也是整片的划给镇园林公司作为林木种植基地使用保留外围的湿滩湖溪地貌暂时不作开发。

渚溪大道、梅鹤公路作为主干道以高于二级城市公路标准建造但李社、沿河等支线受限于资金只能三级公路标准建造路面不过一律以高于二级公路的标准建设沿路两侧的林木景观纵深以确保新镇的绿化率能达到一个相当高的水平。

从梅钢主厂区往东梅鹤公路南段已经建造完成。

在梅鹤公路以东鸿基灯饰及投资一千万的紫萝新厂区而从紫萝家纺新厂区往南的地块则给海青机电跟梅溪电厂瓜分工地上正建设得如火如涂。

梅鹤公路西侧都是预留给梅钢的发展用地工业园要发展只能往东拓。

梅鹤公路以东的鹤塘等支线道路已经开始施工以东地块的拆迁及水电路网及排水排污工程都同时在做。

除了沿江区域预留下来下一阶段将以最快速度整理出来的地块大约有六百亩地目前也已经完成招商工作将有四家企业进入其中建设新厂区。

这四家企业都已经展开建厂的前期筹备工作很快就会启动厂区建设。

说起来熊文斌也有四个多月没有到梅溪镇眼下只能感慨只有亲自到实地走过看过才能知道梅溪镇的发展速度有多快也才能知道沈淮对梅溪镇的建设规划要超前东华市其他地区多少。

东华开发区虽然八四年就设立发展到今年已经有十年但今年能引进的企业大概也只有六七家投资建设规模甚至还不如梅溪镇。

要说表面上存在什么差距就是沈淮在梅溪镇从建设梅鹤公路开始就坚持村民拆迁安置、土地平整、水电路网三通工程及排水、排污工程同时展开建设。

投资商几乎在跟梅溪镇签置协议、交纳土地款及配套费的同时就可能直接拿到土地建设新厂区极大缩减了前期筹备时间。

跟政府部门不同投资商为赚钱为紧跟市场的步伐更注重效率。

市开发区通常会在收到投资商缴纳土地款之后才会做三通等工业配套工程差不多要拖后半年到一年时间才能交出工业建设用地;相比较之后梅溪镇的模式自然更受投资商及企业的欢迎。

最近决定到梅溪镇投资建厂的四家企业其中有三家都是东华当地的民营企业之前都在跟市开发区谈建厂的事。熊文斌相信他们之所以最后选择到梅溪镇投资建厂除了梅溪镇更高的效率之外还有一个因素应该是他们认识到梅溪镇的经济及社会治安轶序要远远优于东华市的其他地区。

投资商注意效率注意税费优惠但更注重经济及社会轶序——梅溪镇在沈淮的治理下经济及社会治安要远远优于其他地区并且在沈淮的推动下业信银行也支持大力在梅溪镇发展的民营企业提供优惠的金融信贷服务自然都增加了梅溪镇对投资商的吸引力。

东华过去这些年经济轶序给高小虎、王子亮这些人破坏得极严重东华市的钢铁产业一度都要给万虎公司刮掉一层油这不仅叫市钢厂经营陷入困顿也使得东华市整个钢铁产业的上下产业链发展都陷入停滞。

东华市钢铁产业的明显改观就是从沈淮到梅溪镇、接手梅钢严厉打压高小虎的嚣张气焰开始。随后不仅梅钢崛起也由于万虎公司给严厉打压下游的钢材贸易也随之摆脱万虎公司的控制恢复生机。

随着万虎公司的收敛以及戴乐生之子戴毅在英皇案之后给逐出东华市钢厂在骨干人员严重往梅钢流失的情况下今年甚至也能恢复了相当的盈利能力使得东华市的钢铁产业今年迎来一个明显的、崛起式的大发展。

这也是谭启平一力想促成跟富士制铁合资项目的一个主要原因;谭启平也是想把东华的钢铁产业做大做强形成对东华经济增涨真正有促进作用的支柱产业这也是出政绩的捷径。

只可惜富士制铁对跟市钢厂合作的兴趣并没有太大谭启平要求梅钢接手跟富士制铁的合资谈判但沈淮的表现很不积极。

时间过去两个多月整个合资项目看上去没有一点进展再拖下去很可能就会拖黄掉也难怪谭启平会有些焦急。

在看过货运码头设备安装现场之后熊文斌又在沈淮的陪同与宋鸿军等到到码头北侧、梅钢南拓的发展预留地考察看到这片约有六百余亩的土地已经在做三通工程才知道沈淮的效率有多快……

熊文斌也知道必需代表谭启平催问梅钢跟富士制铁的谈判进展不然谭启平那里不好交待:“这片地早早就开始做三通工程在大的方向也是照着六十万吨电炉钢生产线的规模在做前期准备梅钢是打算跟富士制铁一达成协议就直接以最快的速度上项目吗?”

沈淮知道熊文斌是内行人虽然梅钢还没有具体的项目但他平整这片地的确是以六十到八十万吨的电炉钢生产线为大的方向。说到底他也是为发展节约时间只要后期资金到位就能方便新的生产线是最快的速度上马不需要为前期筹备工作浪费太多的时间。

听熊文斌旁敲侧击的催问跟富士制铁谈判的情况沈淮也知道是谭启平心里急说道:“富士制铁在国内的合作选择很多几次谈判都是派无关紧要的人物过来跟我们接触而是提的合作条件都很苛刻。即使我们现在就让步等到富士制铁真正能决定合资项目的人出面还会进一步的逼我们让步。在这种情况下我们很难跟他们深入谈下去。因为具体的谈判工作区里也有参与具体的情况也应该是区里向市政府做汇报……”

“富士制铁提了哪些条件?”熊文斌问道。

“富士制铁并不是关注合资项目的运作但更在意对上游产业链的控制。他们看到梅溪电厂及货运码头的建设规模跟规划之后也确实有跟梅钢进一步谈合作的意向但直接提出要出资对电厂及码头进行控股而电炉钢合资项目则要梅钢出主要资金负责建设——这样的条件梅钢不可能接受所以也就没有跟市里汇报。”沈淮说道。

熊文斌近年都没有放弃对钢铁产业的关注跟研究沈淮提到这几点他就很快知道问题僵在哪里。

电炉钢投资最为核心的一是电力供应二是原材料即废钢炉料的供应以及将来钢材产品的输出这三点决定着电炉钢项目最主要的成本以及利润规模。

这也是沈淮发展梅钢在产业布局上比他人高明、目光比别人远的地方。

电炉钢生产线合资项目给谁控股并不重要即使合资项目给日方技术控制也不要紧只要保证电厂及码头控制在梅钢手里沈淮就都能保证梅钢能从合资项目吸取足够的利润。

富士制铁自然能看到梅钢在产业布局上的高明之处自然也想占据制高点但沈淮显然不可能同意他辛辛苦苦已经完成雏形的产业布局前端制高点白白交给富士制铁控制。

而梅钢不同意把产业布局的前端制高点交给富士制铁控制那整个合资项目对富士制铁来说就没有什么吸引力了。相反富士制铁还需要担心梅钢将来利用电厂跟码头对合资项目进行钳制、吸取额外的利润。

“老熊你是内行人应该知道富士制铁这样产业巨头在合作项目时必然会追求更强势有利的地位不大可能说参与分享合资项目利润就能够让他们满足……”沈淮知道说服熊文斌容易但不知道这样的理由谭启平能不能听进去。

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