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女人街与在建中的电子商贸街、鹏悦联商大厦就相隔二三百米说是街实际是条铺上柏油路面的小巷子。沿街店铺以经营中低端女性服饰及用品为主久而久之就成为众口相传的“女人街”而之前的旧名也罕有人知。
女人街不长从南到北仅五六百米沿街都是旧民房八十年代就成为市里主要的女装店铺聚集地。除了女装店铺外还见缝插针的有好些家餐饮店颇有风味跟特色。 . .
沈淮与杨海鹏、陈桐吃顿便饭、聊聊天自然不会专程跑天衡大厦顶楼或尚溪园去女人街这边找家精致些的餐馆舒适写意还亲近市井。
拿杨海鹏的话说看着满街漂亮女人走来走去比什么风景都更佐酒。
走到西寺餐厅的二楼沈淮他们看临窗还有个卡座空着走过去坐下看着楼下逛街的人流确实是年轻女性为主。
四月春暮天气回暖不少女孩子都开始穿起长裙薄衫身姿婀娜体态轻盈当真是比到尚溪园看漂亮的女服务员强。
不过除了晚间逛街的人流外还有好几个市征地办的工作人员正沿街张贴宣传标语按照市里的工作部署女人街这边今年应该就要拆出来。
沈淮跟杨海鹏、陈桐所进的餐厅在市里还颇有名气菜色不错价格适中正当用餐之时二楼也没有几张空位。 . .
陈桐看着沿街有市征地办的工作人员在贴宣传标语轻叹气说道:“这条巷子比梅溪老街还值得保留要是真拆了还是蛮可惜的……”
东华早年的旧城大体在明清时期形成规模就在翠湖北滨这片地四四方方大约就四五平方公里的样子。
旧时的城墙早就不见踪迹引翠湖水而成的护城河还在也成为老城区外围最主要的风景区。
差不多在人民中路沿线还存有钟鼓楼、书院、文庙等少量历史遗迹这里是东华绝对的商业中心除了汇聚东华市主要的商贸金融、文娱餐饮等业市政机关也主要集中在这一片。
老城区在行政规划上隶属于唐闸区但市里对这一片核心商业区域从来都是直接掌握。税收以及征地转让等收入并入市级财政规划、城建、投资以及市容管理等工作也都跟唐闸区脱钩没有关系。
老城区商圈改造工程跟西陂闸产业发展是陈宝齐到任后主抓的两件事。去年开始的电子商贸街、湖滨路改造以及鹏悦联商大厦等项目在内都属于市中心区域商圈改造范围。
梅钢系这边熊文斌也向市里提出“保留老风貌、发展新城市”的规划建设原则希望能在市中心区域保留几条完整的旧街巷以存历史遗貌不过在新的城市规划稿出炉时熊文斌的建议没有给采纳。
陈宝齐他们还是主张除重点文物建筑保留几个点其他的全拆腾出土地全力发展商圈经济。
沈淮也没有强烈反对陈宝齐他们的“全拆”方案虽然有可惜的情绪但也清楚东华市当前一些现实的困难在那里跟陈桐说道:“除非这块区域冻结起来不改造不然谈保留很困难……”
“咦沈淮君也在这里用餐啊?”
沈淮听着文绉绉的招呼声转回头去山崎信夫的脑袋突然从左邻的卡座背后探出来看着他打招呼。
作为富士制铁在东华的全权代表山崎信夫也要算东华的权势人物。
除了之前三十万吨的电炉钢项目外富士制铁跟长青集团、省钢集团新建电炉钢项目规模将达到一百万吨项目建设进度不比新浦钢厂稍慢也马上就要主体竣工了。
沈淮也是有一阵子没有跟山崎信夫打照面了没想到他会混迹在这家餐厅里陪朋友吃饭。
在山崎信夫对面而坐的是对青年男女男俊女俏;男的二十八九岁的样子跟沈淮年轻相当。
沈淮他们上楼来就有注意这对青年男女但山崎信夫是背着他们而坐彼此没有打到照面。
彼此之间关系绝对不能谈得上和睦但都是要脸面的人遇见后冷淡的寒暄也是必要沈淮也站起来招呼:“真是巧了山崎先生也在这边……”杨海鹏与陈桐也不能坐着站起来附和一笑算作招呼。
“这位安田君是安田银行驻宁公司的副社长对沈淮君也是久仰今天适巧见面也是有机缘……”山崎信夫给沈淮介绍坐在他对面的年轻人。
“安田智诚还请沈县长多多照顾。”安田智诚站起来说了一句很中国味的客套话。
沈淮对安田智诚这个人早有耳闻知道他是安田财阀在中国的主要代表人但没想到眼前的青年就是安田智诚。
安田智的普通话相当不错而且穿着也都有国内富裕阶层青年的感觉看得他在中国工作了两三年时间融合相当好沈淮刚才上楼时跟这小子打过照面时还真没有想到他是个日本人。
沈淮眼睛又瞥了安田智诚身边的女孩子一眼作为安田财阀的一分子安田智诚身边的女孩子有多漂亮都不会叫人惊讶看样子就二十二三的样子脸蛋上还有清纯的气息。
沈淮朝安田智诚点点头说道:“安田社长客气了。”
“难得相遇想请沈县长一起用餐可否方便?”安田智诚问道。
“该是我们尽地主之谊……”沈淮心里也烦跟山崎信夫、安田智诚接触但安田智诚主动邀请他不想扭头下楼去冷着脸拒绝隔桌而坐只会更别扭。
沈淮他们还没有开始点餐山崎信夫那边已经上了菜但也没吃多久。
安田智诚坚持让服务员将已经运过筷子的菜跟酒水全部撤掉请沈淮、杨海鹏、陈桐并到他们的卡座上去。
坐下来之后沈淮才知道安田智诚身边的这个女孩子也是日本人叫筱崎泽长相倒跟一个当红的日剧女星颇像没有特别张扬的美艳而给人渗入心肺的柔美之感。
筱崎泽的中文似乎不是特别好沈淮这边坐下来她看了沈淮一眼用日语跟安田智诚交谈道:“你说他是中国的政府官员你问问他中国|政府为什么要把这条街给拆掉?这么做不觉得可惜吗?”
安田智诚看了沈淮一眼脸色莫名的笑了笑跟筱崎泽说道:“沈县长懂日语你可以直接问他……”
“对不起刚才太冒昧了。”筱崎泽没有得到山崎信夫跟安田智诚的事前提醒所以跟安田智诚说话比较随意也算是背后议论别人的是非这会儿忙不迭的道歉。
沈淮看了山崎信夫一眼见他眼睛里的神色有些阴晴不定大概是以前的谈判旧事。
“筱崎小姐客气了……”沈淮无意跟筱崎泽谈国内的拆迁征地问题简单寒暄一下就没有接着往下说。
安田智诚倒没有轻易放过沈淮的意思说道:“对了沈县长跟陈桐先生刚才也谈及这条巷子的拆迁事宜。作为外人也觉得你们中国的官员在对待老祖宗流传下来的东西时有些不太珍惜了……”
虽然这条巷子真要拆除沈淮也心有可惜但他不喜安田智诚针锋相对的追问也相信筱崎山这样的日本富家小姐是无法理解地方财政困难是个什么概念的淡然说道:“我们文化的传承讲究一个无形而有质。必要的历史遗存需要保护而一旦跟民生有所冲突、需要选择时我们就会选择向后者倾斜。现在日本有如此务实精神的官员跟企业家也不会在少数。”
沈淮的回答当然难叫筱崎泽满意但她这时候也不再冒昧说话。
安田智诚只是一笑拿话递牙递过就好纠缠就成了不智。
沈淮看向窗外心情也复杂。
梅溪老镇能在他手里较好的保存下来并得到极好的商业化改造是有独特原因的:
第一是当时梅溪还没有进行彻底的公房改制梅溪老镇两侧的建筑大多数还是镇属资产名义上只是出租给住户居住;第二是梅溪老镇当时还没有体现出什么商业价值出来人住里面狭厌阴暗有个事连辆小车都难开进去征收跟安置工作能较为容易的进行下去安置补偿成本也低。
梅溪老镇改造时镇上很轻易就将沿街房产都征收上来改造后改商业地块出售或出租经营。
镇上即使从中直接没有得利但也没有补贴资金进去在叫周边的环境大为改善还大幅提高了商业税收创造大量的就业岗位。
现在女人街这边沿街建筑大多数陈旧不堪公房改制后产权分散到住户手里征收工作就变得复杂繁琐。
同时这条街的商业开发充分从八十年代末都开满店铺经营女装服饰租金一年比一年高这也意味着沿街建筑的征收成本极高。
现在如果说只是以旧修旧改造后店铺没有增加面积不能从增加的面积里获得足够的改造补偿那除了给业主及商户的高额补偿外市里还要贴大量的修缮经费进去。
旧式砖木楼的修缮成本极高甚至比推翻重建砖混小楼要高出好几倍。市里哪有这么大的财力去补贴这个?
现在的情况要么这一区域锁定不改造待日后地方财政足够宽裕了不在乎三五亿资金的补贴了再说;倘若现在一定要改造那就只能说拆掉从高额的商业地块转让金里才有可能获得拆迁补赔及环境改造所需的大量资金。
至于让分散的业主联合起来筹资改造街巷说起来简单实际上没有实行的可能。我的qt房间开通了!更俗官方qt房间号