更俗提示您：看后求收藏（三江阁网www.sanjiangge.net），接着再看更方便。
沈淮组建省国资地产集团的第一步就是要抢走北塘区的花溪市场二期项目除了周伟民之外还有两名北塘区的陪同官员坐在席上也是面面相觑不知道要怎么说好。
土地是属于省纺织集团的省国资办有处置权；而组建的省国资地产集团要比北塘区属地产公司高出两个级别要将项目拿走北塘区也无话可说。
沈淮倒似不太关心别人的想法又跟周伟民说道：“花溪市场目前的二期工程方案我大体了解了一下力度还不够。花溪市场一期总建筑面积八万平方四年时间就趋于饱和但在物流、消防、人员住宿等方面的考虑还不够充足。我希望二期工程除了花溪市场扩建之外还要把交通物流、旅游观光、酒店餐饮等因素都包括进来考虑。就这个方案我个人也有一些看法有时间想找周副书记你交流交流……”
“你不会除了将项目从北塘区抢走还要把人从北塘区抢走吧？”李谷笑着问。
“就算我要抢人也要李市长你同意啊。”沈淮笑着说。
听沈淮这么说李谷就知道他应该是动了这个心思禁不住摇头而笑不接他的话茬。
叶选峰与谢成江对看一眼心里暗叹沈淮的动作真快：组建省国资地产集团的事他们都还才听到点风声呢沈淮就开始为这个地产集团物sè人选了甚至还要将花溪市场二期项目占过来作为省国资地产集团的起步工程。
谢成江心里想下午周伟民还为搭不上关系发愁却不晓得沈淮早就将他这个人都看上、想抢过去。
省国资地产集团组建后前期的重点就省国资体系而言是通过土地置换、开发推动省属老工业往外围的工业园区转移进行产业技术升级；而于徐城市而言则是旧城改造、改善城区环境、提高就业范围的关键一步
所以沈淮要是请周伟民再回省国资体系主持新组建的地产集团工作谢成江猜测李谷是不会有什么意见的他甚至都怀疑李谷刚才那一问是专门为配合沈淮。
谢成江心想周伟民从国企出来到地方任职多年这时候再请他回国企他心里多半会有一些挣扎但看他的脸sè还算平静猜想他多半不会拒绝吧。
周伟民留在地方发展要能担任区县党政班子的一把手就仕途发展而言自然会更好一些但他五年前就调到北塘区担任常务副区长上面没有强援区县党委zhèng fu一把手的紧缺位子就永远没有他的份；就算他想退一步调到市直机关局担任一把手甚至都没有可能。
不要看周伟民此时才四十出头就是已经正处级官员但很可能他这一辈子就会在不同的正处级职务上辗转轮调永远没有机会再往上迈一步。
省国资要组建的地产集团从集团层面是省属国有独资。
更为难得的是沈淮计划要把省属国企在徐城市区内将要迁出的建设用地都置入地产集团进行开发仅这些建设用地的价值就高达上百亿；也就是说仅从资产规模上这家地产集团将超过其他的省属国企排名第一。
而沈淮组建这家地产集团除了配合徐城市的旧城改造更主要的是通过土地置换、开发推动整个省国资体系产业、技术升级其地位在省国资体系内也是处于核心位置。
这么一家省国资地产集团不要说在省里的行政定级不会低过副厅在国内房地产业里的地位也不会比融信地产这样的大型地产商稍差。
沈淮要是请周伟民去主持这家省国资地产集团叫周伟民怎么拒绝？
虽然说沈淮直接将周伟民拉过去负责新成立的省国资地产集团差不多可以直接着手去推动花溪市场二期工程不过沈淮在省国资体系人事任命上还没有一票决否、一锤定音的权力有些话现在还只能点到即止暂时还不会往深里说。
************************
在北塘区zhèng fu食堂用过宴叫一干人等围着道别李谷看着夜sè未深问沈淮：“要不要到我家里再坐坐再喊上老熊？”
坐进李谷的车里沈淮打电话给熊文斌得知熊文斌也刚进家门就索xing拉李谷一起到熊文斌家喝茶去。
五月初的徐城已经入夏但夜sè清凉坐在院子里听着树动虫鸣倒是十分的写意。
“你要砍掉所有省属企业所属的地产公司合并成立一家大型地产集团难度很大啊”李谷手捧着茶杯吹开热汽腾腾的雾汽也不顾水烫轻抿了一口说道“省钢、省一机、省二机等等都有下属的地产公司效益还算不错而且这又涉及到这些集团内部干部职工的住房福利他们不会轻易同意国资办将这方面的权力完全砍掉只怕你连淮煤孙浮敬的工作都难做通。”
大型国有集团都是一个个du li王国谁愿意动不动就被主管部门上面砍手斫脚？市zhèng fu秘书长鲁俊生刚才在北塘区zhèng fu里也为沈淮提出的构想所唬住但听李谷的话细想想真要照沈淮的方案阻力还真不是一般的大。
这年头要推行改制最难的处理环节就是收权、放权。
“漫天要价坐地还钱”沈淮笑道“效益好的集团国资办要充分放权让他们自主经营多元化经营也是可以试探的方向国资办只需要确立增值成长目标即可产业升级转移国资办这边也只指导跟辅导。不过省属国企去年亏损面还有40%加上微利支撑的企业差不多有70%是没有能力去搞多元化扩张、经营的也没有能力du li解决职工住房的问题更没有能力du li推动产业转移升级他们反对的声音总归是不会太坚决的。”
李谷心想沈淮留了退让的余地能掌握70%的基本面差不多也足够了。
“花溪市场二期打算什么时候上马？”熊文斌插话问道。
李谷当然知道熊文斌会比他更早知道沈淮心里打的算盘他今天晚上想再拉沈淮到他家里坐坐也最关心这事。
“尽快推动我也不想拖”沈淮说道“今天跟周伟民见上面也算是提到这事；接下来还要李市长帮着推动啊。”
“又赖到我身上来了？”李谷笑问道。
“花溪市场原先的二期只计划投入两亿再扩建六万平米的综合市场”沈淮说道“但徐城交通地理位置有发展更大中小商品集散市场的潜力不仅往省内辐shè还要往中原、往江东、往鲁豫等省市辐shè。要是将旅游观光、餐饮酒店以及物流等等环节都考虑进来我觉得花溪二期可以直接建造五十万平方米以中小商品集散为主包括家俱、建材、家居、电子等诸多专业市场在内又辅以旅游观光、餐饮酒店的综合xing商业集散区。这样除了省纺织集团的印染厂要迁出周边的棚户区改造也可能同时推动进行。而考虑到综合批发市场的特xing花溪二期建成后差不多可以直接拉动北塘区及周边近十万人的就业。围着花溪市场商品集散的特点也更有利于促进徐城周边中小企业群的发展。花溪市场二期扩建省国资办受益反倒是比不上徐城市的所以还要你一起来出力推动啊……”
“……”听沈淮这么说李谷沉吟稍许抬头问道“你这是打定主意要将周伟民挖过去啊？”
“就看你动不动心了？”沈淮悠哉优哉的说道。
李谷忍不住摇头而笑说道：“你真是会挑切入点啊不过花溪市场二期建成真能达到你所说的效果？”
“这个只能ri后再验证了。”沈淮摊手说道。
李谷拿沈淮没辙转头跟坐在身边的鲁俊生说道：“你将这事记下来这两天就找相关部门讨论研究尽快形成议题……”
鲁俊生点点头表示将这事记在心里却暗感沈淮做事找切入点的能耐真是一流。
花溪市场二期照五十万平方米的规模进行综合开发抛开土地方面的因素不说加上综合配套至少还要投入十三五亿的资金。
要是省市都想尽快推动这个大型综合项目上马那由省国资办组建大型地产集团开发建设是效率最高的。
现在省市国企改制都到关键时期最大的阻力就是那么多的企业减员增效淘汰出局的下岗职工再就业的问题怎么解决？
zhèng fu救济只可能是暂时的民生的根本在于创造更多的就业机会这样才能化解最大的矛盾跟阻力才有可能形成经济学上的良xing循环。
很少有什么十数亿规模的投资项目能直接创造十万人级数的就业机会。
徐城市这几年发展较好但每年新增就业岗位也就十三四万人的样子；沈淮的话有再多夸张的成份哪怕花溪市场二期建成能新增三五万就业岗位都是值得市zhèng fu直接花大力气推动的。
花溪市场一期工程四年发展了近两千家商户以每家商户或直接或间接创造十个就业岗位计也差不多拉动了小两万人的就业。启动二期工程难怪只是将花溪市场的贸易经营规模再扩大一倍也是值得大力去推动的。
也许在别人眼里沈淮推动省国资组建大型地产集团是想虎口夺食但在沈淮、李谷、熊文斌等人的层次真正主要考虑的还是地方上的产业升级、城市建设以及更重要的创造就业等经济要素。
“你手里土地是有了建设花溪综合批发市场二期工程市场前景也应该不错将周伟民拉过去人也就有了但你前期哪里筹集这么多的启动资金？”李谷既然愿意叫沈淮“拖”下水自然也就问得更详细一些。
厂区外迁、土地置换及开发前期需要投入大量的资金新组建的地产集团作为省国有独资企业能从梅钢借用到的资源就很有限融资渠道就成了极大的问题。
省国资体系目前最大的资金源省国投集团还在蒋益彬的控制之下徐沛即使支持沈淮组建省国资地产集团的计划也多半不会让省国投掏多少资金出来；淮海融投资产庞大但目前手里掌握的资金不多最大的资金来源就只能依靠银行贷款。
沈淮当前不仅是要组建大型省国资地产集团推区厂区外迁更要将近两百家系统单位、拆分重组成三十家左右的大型国有独资或控股集团要搞产业、技术升级要搞产能扩张所需要的资金更是天量。
省里交到沈淮手里的盘子看上去是有超过一千一百亿的总资产但其中有五百亿的债务主要就是拖欠各大银行的贷款。
各大银行在省国资体系里已经沉淀了近百亿的贷款还愿意或者说还有多少资金能掏给沈淮？
“虱子多了不怕咬”沈淮说道“省国资整体已经拖欠各大银行近五百亿了那让他们再凑一百亿给我花花想来也不是绝无可能。”
“你说起来容易”李谷笑道“四大国商行一年在淮海的新增贷款总盘子就一百二十来亿农地水电、道路交通等基础设施就要用掉大半他们就是愿意相信你想上你的贼船印币权也在央行的掌握之中他们没有办法印钞票给你……”
沈淮笑了笑说道：“其实还好新世界广场以及鹏悦现代城都没有占用徐城市的信贷资源花溪市场二期四大国商行今年凑十亿给我们用于地产开发还是能勉强办的。”
“拆分重组三十家大型省国资集团计划你打算什么时候执行？”李谷问道。
“这个工作今年是没有办法做”沈淮说道“今年能将东狮集团、新的原野集团、地产集团理出一个头绪来我最主要还想做的一件事就是与淮能合作重组成立一家主要为电站及辅配电工程配套的电气集团。”
“你这想动电力集团跟仪电集团的nǎi酪啊。”李谷笑道。
“也谈不上啊电力改制方向已定”沈淮说道“电力集团管电网淮能跟东江电力以及地市电厂负责电站建设跟运营那配套及电站、电网设施制造自然也就要从剥离出来进行重组形成一个有竞争力、而不是局限在淮海省内发展的电气集团。这件事今年不做会错过很多的发展机遇以后想吃后悔丸子都迟了。至于仪电集团他们要能做好我也没道理拆掉他们……”
李谷点点头说道：“淮电东送今年已经正式启动一期要形成四百万千瓦装机容量的输电规模其中设备投资就高达四五十亿之多而到二期、三期设备投资的规模将更加庞大这一块的市场要是省内不争拱手让给其他省市的电力设备厂商那也的确太可惜了”又问沈淮“叶选峰今天过来大概要算是嗅觉灵敏的吧？”
沈淮笑道：“他其实一点都不傻……”
免责声明：本文小说内容为转载作品，内容章节均由网友上传，与三江阁（http://www.sanjiangge.com/）无关，转载至本站只是为了宣传本书让更多读者欣赏。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
