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会议室里的人此时也都是这个想法小曾主任一定是没有看清楚申请材料上的条款。

诸葛谋愣了好半天的神才道:“有想法是好事嘛!你把自己的想法说一说只要是有利于项目的落实有利于园区的发展区里都是会支持的。”

“这几天我在区里走了走也看了看在规划和政策方面我有些想法要跟大家交流一下!”曾毅一转话头闭口不提医学院的事而是讲述着自己在区里视察是发现的一些问题最后道:“千言万语归为一句就是土地的荒置情况比较严重已经阻碍了园区的发展针对这个问题我拟定了两条方案:第一对荒废空闲的土地进行清理摸排及时收回那些已经迁走了的企业所租用的土地;第二严禁利用各种虚假项目囤积工业土地凡是拿地之后一年内转让的根据拿地价格征收100%的交易费两年内转让的征200%的交易费以此类推。”

大家看着曾毅的眼神就有点奇怪了不知道曾毅是真糊涂还是假糊涂。土地荒置那是因为没有企业要用地所以荒废着再进一步说明白点就是根本没有企业要来园区怎么你这一调查反倒得出个相反的结论呢。

谁要囤地?眼下只有傻子才会囤高新园区的地!

高新区的位置极其尴尬搞经济开发东边有荣城这个竞争对手西边有白阳市老的经济开发区两边都很成熟不管跟哪边比高新区都毫无优势;搞地产开发高新园区靠近靠近荣城却享受不到荣城的各项购房优惠条件;距离白阳市有点远有将近二十公里的路程;园区内既没有企业又没有超市、学校、医院出门就是庄稼地盖了楼卖给谁啊!

管委会自己也成立了一家地产开发公司做了两个楼盘结果却卖不出去最后只好分给管委会的干部职工住!

那些三年前在高新园区买了地的人现在都后悔死了惟恐脱不了手怎么曾副主任下去一番调查竟然还要打击囤地倒地你以为大家愿意囤啊那是实在找不到下家卖不出去!

区里目前最大的问题就是征来的地卖不出去为此区里每年还要付给那些失地农民一笔不菲的补偿款这笔开支已经把区里给压垮了而且还拖累到了市里。

如果真让曾副主任这么一搞地岂不是更加卖不出去了?

看来这位曾副主任果真是个镀金货驴粪蛋蛋外面光别人新官上任三把火烧得那是红红火火咱们曾副主任烧得也太没有水平了吧!

诸葛谋也没想到曾毅会说出这么个结论来他把手里的钢笔转动一圈道:“很好嘛能发现问题就是好事说明曾副主任是下了一番工夫去做调查的!”

众人哼哼哈哈不置可否他们都听出这话多少有些在讽刺曾毅的。

曾毅不以为意拿起杯子喝着水脸上带着淡淡的笑他说的这两条可能解决不了眼下高新区的问题但如果能够执行下去将来高新区却要受益匪浅。

他下去调查的时候发现了不少问题园区内一些的项目其实都是假项目目的是为了用优惠政策拿地拿地之后什么也不做就是坐等地价飙升然后再倒手转让赚取不菲的暴利。而这中间的差价最后都让那些真正要做项目的企业给买了单成为了企业必须要负担一项额外成本。

这种事情在全国各类开发区内都不罕见有些地方为了防止囤地也出台了一些政策比如拿地之后五年内严禁转让表面看好像是为了打击囤地其实却是推高了地价。土地被捂起来不能交易能交易的土地就少了价格自然会越涨越高而五年之后价格都不知道翻了多少倍。当初那些拿地的人什么实业项目都不用做就让地荒了长草期限一到把地转让暴利唾手可得。

所以曾毅不限制交易你可以随意交易但拿到手的年限越长你转手的成本就越高风险也越大那些投机的人在风险面前自然就会掂量一番的。而对于真正做企业的人来是不会考虑这个问题的随着企业入驻越来越多地价不涨是不可能的但这个涨势会是一个长期的过程所以最后能享受到土地增值好处的反而是那些企业。

这个办法还是将中岳想出来的在南云县执行得也比较成功虽然入驻南云的企业越来越多但地价并没有太大的波动所以南云县征地的成本很低地价也对企业极有吸引力。

虽然南云县放弃了在土地转让中的部分利益但却引来了大量货真价实的投资得到的是整个县的经济腾飞以及今后几十年的富足。

高新区的定位既然要发展高新经济那自然就是要吸引高新科技企业过来而企业在落户的时候首先考虑的还是成本高新园区如果在地价上向荣城靠拢就永远也竞争不过荣城。

“曾副主任的提议很好慎重起见我觉得还是要再沉淀一下下次开会我们集中议一下这个。”诸葛谋不愿意在这个问题上多作纠缠他又将议题拽回来“曾副主任再说说你在医学院这个项目上的想法这是我们眼下的头等大事啊!”

曾毅放下茶杯轻描淡写道:“只要区里的支持到位这个项目我就有信心做好!”

李伟才瞥了一眼诸葛谋发现诸葛谋的脸色猛地一沉不过很快就又恢复如常了。小曾主任果真不傻这是要清算旧账啊谁承诺的谁兑现摆明了要把诸葛谋这个始作俑者拖下水啊。

分管财政的副主任莫有为立刻就开始倒苦水:“医学院是我们区的重大项目作为分管财政的领导我是要大力支持的。但区里的财政状况大家都很清楚账上总共就那么一点钱还要优先支付那些被征了地的农民的补偿款。这补偿款都是按月发放的不可能拖欠否则是要出大问题的。”

莫有为这话看似诉苦其实多少有点威胁的意思你找我要钱也行但要是那些失地的农民闹事讨要补偿款可就跟我无关了。

诸葛谋一阵头大心道自己看走眼了这曾毅也是个大滑头啊区里的支持到位了还用得着你嘛我自己都能干好。

再看曾毅坐在那里一副气定神闲、胸有成竹的样子诸葛谋的心里琢磨就开了莫不是这小子觉得自己刚才否了他的提议所以才撂了挑子?

这也对啊新官上任三把火这头一回发表提议就被搁置了这面子上肯定是搁不住的。诸葛谋这么一琢磨反倒觉得通了分明记得这小子先说了没有困难的怎么一转眼就变成了清算旧账呢这是面子被撅了。

想到这里诸葛谋就道:“干革命工作怎么可能会没有困难呢开会是要让大家集思广益来想办法的而不是诉苦。都谈谈吧不管有什么办法都讲出来嘛!”

会议室的人都哑了能有什么办法就是把管委会的大楼卖了也筹不到那么多的钱。

东拉西扯半个多小时顶用的主意一个都没有诸葛谋就一磕杯子道:“今天就到这吧回去都好好想一想明天开会我们接着讨论并且重点研究一下曾副主任刚才的提议!”

散了会诸葛谋把曾毅请到自己的办公室道:“你刚才在会上的提议我觉得很好很有道理嘛明天上会讨论的时候我会支持的你尽管放手去干!”

曾毅笑道:“谢谢谋主任的信任和支持。”

“你是省里下来的优秀干部有冲劲有想法咱们区里目前正是需要你这样的干部来打开局面。”诸葛谋看着曾毅颇有意味地道:“你可要多多为区里分担才是啊!”

“大方向有谋主任来把关我只要奉献一把子力气就是了!”曾毅呵呵笑着不露半点口风。

“对嘛你尽管放手去做去闯我和区里就是你的坚强后盾需要什么政策区里都会酌情给予考虑的!”诸葛谋也是老奸巨猾他这是划出自己的底线要政策我可以给要其它的免开尊口。

曾毅还是那句话:“有谋主任这句话我干起工作就没有后顾之忧了!”

第二天管委会很快就通过了曾毅的两项提议混机关的都是人尖子没有一个是傻子经过这一天一夜的思考也明白是怎么回事了小曾主任新官上任要烧自己的三把火这个面子还是要给的。再说了明天省里就要签协议万一省里问起来怎么回答啊这事必须快速解决。

看到提议通过诸葛谋踌躇满志道:“下面咱们接着讨论医学院的事情。”说完他就看着曾毅。

曾毅是二把手接过诸葛谋的话茬道:“我分管区里的重大项目建设为区里分忧解愁是我份内的事我会想尽一切办法来保证这个项目的顺利完成。不过我要向区里讨一个政策啊。”

诸葛谋就道:“说嘛!”这是昨天两人暗中达成的妥协。

“对于医学院这种重大项目的建设必须要做到专款专用否则耽误了工程的建设进度我可负不起这个责任啊!”曾毅说话的时候有意无意视线飘向莫有为。

莫有为气得差点翻了白眼这是赤露露的报复啊昨天才我说了别想从我这里拿钱今天就被反过来将了一军他就撇清道:“专项专款专款专用这是应该的嘛早都该这样了!”

曾毅的这个要求正大光明谁也不好反对谁要是反对就不得不让人怀疑他的别有用心。

诸葛谋当即一拍板道:“我再补充一条在重大项目上不但要做到专款专用还要加强审计要确保每一分钱都用在了项目的建设上。”诸葛谋还是要强调一下自己在财权、人事上的绝对权威。

这条通过之后全场的人都松了口气可算是把大包袱抛了出去接下来大家纷纷开口这个说要保证做好征地拆迁工作那个说会做好安保巡逻工作好不热闹。

转了一圈诸葛谋道:“大家如此踊跃我也不能落后这样吧我再去市里争取两百万作为这个项目的先期启动资金。我相信有大家的这份态度以及曾副主任的这份决心就一定能顺利完成省里交代的项目建设工作。”

今天的会议开得很有成果走出会议室的时候除了曾毅每位管委会的领导脸上都是带着笑意的。

诸葛谋不忘提醒曾毅“明天要去省里曾主任可要提前做好准备啊!”

第二天诸葛谋早早地到了管委会今天他特意穿上一身新西装还扎了领带显得精神抖擞准备在省领导眼里留个好印象。

等了有十分钟曾毅到了管委会两人就一起赶往荣城。

今天的签约仪式安排在省政府的贵宾会议室内虽然是低调处理但规格并没有减由分管经济商贸的副省长聂国平负责签署协议白阳市的市长赵占兵也到现场出席仪式以示白阳市对这个项目的重视。

在接受门口武警的检查后诸葛谋和曾毅的车子就一前一后驶进了省政府大院停在了省政府大楼前的廊厅前。

一下车诸葛谋就看到聂国平的秘书卢晓鹏诸葛谋是个投机惯了的老政客他可以不知道管委会有多少人但对于市里和省里领导的履历以及领导秘书的履历那是了如指掌倒背如流。

好机会啊!诸葛谋迅速整了一下西装然后迈着笑快步上前热切地伸出手弯下半个身子:“卢主任您好我是……”

卢晓鹏皱了一下眉心道我管你是谁啊他嘴里“唔嗯”两声就从诸葛谋的身前擦过紧接着脸上换上一副笑容伸手快步上前道:“曾主任我可把你给盼来了!”

我的妈呀!

聂省长的秘书竟然专门等在楼下来迎接小曾副主任的到来这到底是个什么情况啊!诸葛谋以及他的秘书和司机集体呆若木鸡都感觉自己的脑子不够用了。

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