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省里的局面接下来会怎么发展现在已经不是曾毅所要关心的问题了此刻他正站在星星湖的工地上看着眼前已经稍具规模的场面。
“曾毅接下来你准备怎么做？”
顾宪坤就站在曾毅的旁边他此刻无疑是非常开心的当初他是最中意开发星星湖的人前期工作也做了很多却在最后关头被常俊龙和孙翊捷足先登虽说曾毅事后补偿给顾宪坤一个龙山机场的项目但顾宪坤心里肯定还有憋着气的。
如今星星湖项目经过一年的波折反复最后主导权又回到了自己的手里顾宪坤觉得这事太值得令人高兴了。
曾毅看着现场的情况道：“积攒人气是第一位的我觉得应该先把星星湖公园建好然后免费开放！”
顾宪坤微微颔首他的想法跟曾毅一样星星湖经过这一年的开发已经不是当年那个没有经过打扮化妆的野丫头了现在不仅水面通道打开而且景色经过修饰已经变成了一个满眼美景的湿地公园如果免费开放的话肯定会吸引荣城、白阳两地的市民周末过来观光游玩。
只要有人过来就会带动这一片的发展慢慢积攒起人气来别的不说相信公园开放的时候在这里经营餐饮、旅游纪念品、婚纱摄影就会成为一个产业。
只是可怜了那位孙大少投了那么多的钱好容易把这里做出样子了却白白便宜了小吴山基石投资基金！光是在这里砸进去的钱就已经是好几个两亿了更别提平川建设的那栋大楼了如果把那栋楼改造为写字楼出租每年的租金就不是小数字了。而且里面的设施都是很完善健全的几乎不用怎么大动也不用追加投资就能正常使用。
顾宪坤有理由相信曾毅过去一直不压制星星湖的发展可能早就做好了接收这里的准备孙翊和常俊龙跟曾毅斗这回真是输得底掉了连裤子都没能保住。
“那一千亩地你准备拿来做什么？”顾宪坤又问到。
“当然是盖房子！”曾毅笑了笑。道：“平川建设虽然只是个皮包公司但相应的建筑资质却是一应俱全现在小吴山基石资金收购了平川建设如果不做建筑的话岂不是浪费了？”
顾宪坤淡淡一笑说的也是平川建设虽然是皮包公司空架子一个但小吴山的七个基石投资商里面却有五个都涉足建筑和地产。大家只要随便一凑平川建设立刻就不再是什么空架子了而是货真价实的建筑商。
不过顾宪坤又道：“基金的钱目前全都用来收购平川建设了对于这么大一片地怕是没有能力搞大的开发了。而且现在星星湖人气还没起来开发的周期可能会很长你撑得住吗？”
顾宪坤知道曾毅设立这个基金的初衷是为了解决小吴山辖区内失地农民的养老问题如果基金长时间只投入而没有产出无法给辖区老人支付养老金的话那设立这个基金的初衷也就失去意义了。
“不一定要搞商业地产开发啊！”曾毅笑呵呵看着顾宪坤道：“我打算让平川建设在这里修建拆迁安置房你觉得如何啊？”
顾宪坤的眼神一亮这一招太妙了。如果给当地政府修建安置房的话就完全没有任何投资风险了不用担心养老基金亏蚀的后果因为房子盖好之后会由当地政府全部进行回购。现在曾毅是高新园区的当家人。小吴山基金又是政府主导的投资基金具体的操作方式就还可以再协商或许都不用等盖好之后回购。初期的建设资金都可能由当地政府先进行预付如此一来。小吴山基金不用再投入一分钱就可以开工建设了。
最妙的。在这里建设安置房还解决了星星湖没有人气的问题将来不管是高新园区继续发展还是小吴山进入第三期开发肯定都会涉及到拆迁需要搬迁的人数可能有一两万这么多的人如果都搬到星星湖那就是中等规模的小镇了人气立刻就起来了。
如此一来就盘活了整个星星湖的地产开发有人气又有如画般的风景这样的好地方谁不愿意搬来住啊！
只是顾宪坤心里稍稍有点肉痛平川建设当时划走的这一千亩地可是星星湖周边最有利的地段了现在拿来建设安置房是不是有点……
所以他问了一句：“就在一千亩地上建吗？”
曾毅点头道：“拆迁的目的就是为了改善居民的居住环境如果还不如以前那我看也就没有必要搞什么拆迁了。就在这里建而且还要建得漂亮建得结实！只有这样居民才愿意搬迁我们的规划将来在执行的时候难度也会减少很多。”
顾宪坤心中感慨自己的气度比起曾毅来确实要差了一些在这里建安置房已经是一件很好的事情了何必还纠结于一块地段呢只要有了人气星星湖的周边就全是金子。
其实只要能在拆迁之前先给居民造好安置房搬迁的难度就不会很大但曾毅宁愿再让一步在风景优美的地皮上给村民盖房子切实实现改善居民居住环境的搬迁初衷这真的是很大气魄。如果所有的地方都这么做相信就不会发生拆迁纠纷了。
可惜与民争利的多有大智慧的却少。曾毅在星星湖建设安置房看上去是一件事其实却是做成了三件事第一盘活了星星湖项目第二给小吴山后面的规划扫清了障碍第三激活了养老基金将来这三件事成功的时候带给白阳市的利益和意义都将远远大于这一千亩地了。
这三件事对其他人来讲解决哪一件都不容易而对曾毅来讲只不过是一个左手倒右手的游戏。
很显然。建设安置房的资金只能来自于土地出让金。曾毅只不过是把小吴山那边的土地出让金拿来星星湖这边盖了房子而已说到底这笔钱还是基石投资商拿出来的呢然后经过高新园区的运作投入了安置房的建设等盖完房子这笔钱又变成了平川建设的收益。然后又变成了基石投资的回报最后经过分红一部分又回到了基石投资商手里而另外一部分成了村民的养老基金。
钱在左手和右手之间倒腾了一圈却办成了很多事情这让自认为是精通资本运作的顾宪坤也有些自叹不如。
曾毅并没有研究过什么资金运作但在小时候学习中医的时候他学过格物。就是将世间万事万物都纳入阴阳五行体系之中这是一个接触事物、认识事物、使用事物从而了解事物运行规律、最后纳入知识体系的追本溯源的过程。
中医上的格物就像是神农去尝百草曾毅在南云医学院开学仪式讲那段话的意思也就在于此了。
儒家里也有“格、致、诚、正、修、齐、治、平”的说法。这里的格就是格物位于首要的位置可见其重要性。只是在如今这个知识大爆炸的年代里我们人类更愿意相信“人定胜天”所以大家都要去修齐治平了甚至是只要治平而忽视了前面“格物致知”的意义。
古人在格物时将钱财货币都归纳为“水”：水有形而无常形。为流动之意。简简单单的一个水字就道明了钱财货币的实质。
我们现在的财富都是以货币来计量的货币和水一样是为流动而生的。它看起来有形有质但你用手去抓却是抓不住的。这就是货币的特质。它有形是因为它里面凝结了一种公认的信用。让人感觉它是存在的；抓不住是因为信用本身就是虚幻的。信用是用来交换价值的但本身不是价值。当货币制定者的信用体系崩溃时当货币高度集中而不再流动时货币所代表的财富也就消失了。
水要体现出价值就要去流动水流是这个世界上最具有推动力的事物无孔不入尤其是当它形成一种方向性的流动趋势时这股洪流甚至会裹挟着所有的人跟着它一起往前走。
其实只要明白了钱财货币的本质和脾气你就能够驾驭它这就是资本运作了。
我们现在仍然能看到古人这种格物体系所留下来的痕迹：明空和尚所在的灵觉寺门口有很多的算命打卦的人有人会去抽签抽到的签词总是隐晦难明需要专门解签的人来解释。解签的暗码其实并不是复杂凡是签词上有提到水的地方就是指财富了解签人也必定开口云：施主财运如何如何……
在星星湖工地上转了一圈和顾宪坤商议了一些操作的大方向问题最后曾毅道：“中午一起吃个饭吧我约了昭阳集团的齐总。”
顾宪坤就笑着道：“好啊我就去做个陪客好了！”
昭阳集团就是在高新园区东胡村建立物流仓储中心的那家企业有一定的军方背景实力不容小觑顾宪坤当然愿意去结交一下昭阳集团的老总。
曾毅道：“昭阳集团的主业是物流配送和仓储服务我听说他们目前有意往上游产业发展正好齐总这几天来高新园区视察仓储基地的运作情况我打算去跟他谈一谈由园区的高新集团和他们合作在星星湖这里建一座仓储式购物中心你看行不行？”
顾宪坤又吃了一惊曾毅在星星湖上真不知道动了多少脑筋。正如自己当初所料白阳市在星星湖的项目投入了这么多资金这些钱都是老百姓的钱以曾毅的性格就算是跟孙翊有生死大仇也绝不会看着星星湖项目就这么失败的如果真能在这里建一座仓储购物中心那就太好了。
所谓“晓之以情不如诱之以利”对于老百姓来说最乐于见到的就是买到便宜实惠的东西。很多地方也搞新区为了提高新区的人气于是组织机关干部、老同志、小学生去搞什么万人长跑、拔河比赛人气热一天两天。也就散了但如果星星湖有仓储购物中心的话怕是两个城市的市民都得赶几十里路来购物了仓储购物的最大优势就是价格。
顾宪坤就道：“这是好事啊等会和齐总吃饭我会尽量帮你争取的！不过要建仓储购物中心的话星星湖的交通条件还得再加强完善。”
曾毅笑了笑道：“交通方面我会再想办法的。目前这也只是我的一个想法。还得看齐总是什么意思不过就算齐总同意尝试也需要有这方面的人才去做这件事才行啊！你在商界认识的人多帮我留意一下！”
顾宪坤点点头道：“好这件事就交给我去做。”
曾毅这么做也是要一碗水端平高新集团是高新园区下属的企业自从高新园区成立以来高新集团除了做过一个失败的地产项目外。就再没有任何动作了高新园区不能总是养着这么一帮闲人也得给他们找点事情做。
吃饭的时候曾毅提了一下自己的想法昭阳集团的老总表示有兴趣来做这个事但这事也不是一时半会就能定下来的。
吃过饭。曾毅把顾宪坤和齐总送走就返回了管委会。
刚下车李伟才从楼里走了出来道：“曾主任你回来了上午管委会来了个客人非要见你。”
“是什么客人？”曾毅问到“怎么不在第一时间告诉我？”
李伟才脸上稍有愧疚道：“是省中医药学会的常务理事华彩唐华老先生我说了要通知曾主任。可华老先生非要自己等我也没有办法！”
曾毅就知道李伟才这是故意晾着华彩唐了不过他心里很纳闷华彩唐怎么会来高新园区找自己呢！自从闹了华彩唐儿子的那个黑诊所之后华彩唐就视自己为仇人。在中医药学会开会的时候碰见面也都不打招呼的。
“我把华老先生安排在小会议室了曾主任。你看要不要见华老先生一面？”李伟才看曾毅的眉头皱了一下就立刻问到。如果曾毅说不见他肯定毫不犹豫地去把华彩唐赶走。
曾毅想了一下。还是道：“好我知道了我这就过去！”
李伟才就跟在曾毅身后上楼心道无事不登三宝殿这华彩唐今天上门多半是有事相求也亏他能拉下这张老脸来。
曾毅上楼把公事包放进办公室稍微洗了把脸整顿一下精神就往小会议室去了推开门就看到华彩唐正坐在一张沙发里正在闭眼微寐。
“华老！”曾毅就道了一声走了过去道：“不好意思我这里事情琐碎繁杂让你久等了！”
华彩唐就急忙站了起来道：“哪里哪里你的工作比较重要我等一等也是应该的！”
曾毅就知道华彩唐肯定是有事相求否则以华彩唐平时的做派怎么可能说出如此低姿态的话曾毅抬起手道：“华老请坐咱们坐下说话！不知道华老今天找我是因为什么事情？”
华彩唐坐下之后叹了一声气语气里全是忧愁也有几丝羞愧道：“这事说来话长我真是没有脸朝你开这个口啊！”
“华老有什么事情请但说无妨！”曾毅说到。
华彩唐坐在那里整理了一下思绪道：“事情是这样的还是我那个不争气的儿子他这次闯了个大祸……”
华彩唐遮遮掩掩地讲了半天一会东一会西说到关键的地方就含含糊糊语焉不详曾毅听了好半天才算是明白是怎么回事。
上次曾毅闹过华彩唐儿子华信义的那个黑诊所之后华信义着实消停了一段时间不过在方南国离开南江之后这小子一看风头过去了就重操旧业又把黑诊所办了起来而且还是以前的那老一套。
结果就出了事前段时间中办老干局下来一个检查组来南江省视察中办老干部疗养基地的建设情况。老干局的一位干事有腰痛的老毛病来到南江之后突然又发作了打听到华彩唐名气大就找到市中医院去了。
和曾毅上次一样他去了之后也没有挂到华彩唐的号最快需要等一周于是就摸到后面华信义的小诊所去了。
华信义看了一下ct片子什么也没说上手就按。那干事的腰痛因为是老毛病自己心里也有数于是多问了两句结果发现华信义根本就是在敷衍应付当时就对华信义进行质问。华信义牛气惯了以为又来一个砸场子的当时就大打出手那位干事被打得鼻青脸肿很是吃了一些亏。
这还了得中办那是什么地方里面随便的一个小干事那都是有机会见到大首长的到时候嘴那么稍微一歪南江省绝对是吃不了兜着走。
中办老干局直接就把状告到了南江省委要求必须严惩南江省委自然是高度重视于是华信义就迅速控制了起来小诊所被查封等待他的下场是什么几乎是不言而明了。
如果不是前段时间的白阳事件闹得更大这件事绝对也是轰动南江的一件大事。
曾毅听完华彩唐的讲述眉头稍微一皱这华信义根本就是咎由自取猖狂惯了总有碰上硬茬的时候。曾毅就道：“华老这件事怕是我很难帮上忙啊。”
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