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其实在北二环护城河北岸的白孔雀艺术世界旁边还有一家渔具店叫碧海在běi jing钓鱼人中也是名声响亮它主要是经营各种大品牌的渔具有点像专卖店的意思。不过洪涛没打算去哪里凑热闹同行是冤家在创业初期就凑到这么一个实力强大的冤家身边能赶上好事的时候肯定不多。
那个时候的běi jing还不像现在满大街都是房屋中介公司要想找合适的门脸房就得自己去转悠。这倒难不住洪涛从小学开始他就在这一片疯玩一直到高中毕业他都可以称得上是后海地区的胡同串子了虽然说每个门牌号不见得知道但是这几十条胡同就没他不认识的。
离家近就是有好处连自行车都不用骑洪涛溜达着就开始了他的找房之旅。按照洪涛的规划先从银锭桥开始向西沿着后海北岸一直走到头然后再从南岸转回到银锭桥挨门挨户的看一看那所房子适合当门脸然后再敲门问问人家租不租。
2000年的后海沿岸别说酒吧了连个饭馆都不好找绝大部分都是住户和单位的房子也就是银锭桥头这里挨着烤肉季有一些门脸房不过这里是交通要道地方很拥挤适合做那种普通商业不适合当做渔具店的选址。
因为买渔具的人有一个毛病来的次数多了大家凑一起就开始闲聊天了你说说你这几天的收获他说说他发现的钓鱼窍门。所以这个渔具店必须要地方大一点而且还别处在太噪杂的位置这样才方便大家坐一起侃大山。
轻车熟路洪涛只用了半天就把后海转了整整一圈收获还是有的困难也不少。房子他看中了3处2处是居民住宅一处是单位的三产小卖部那2处居民房都见到了房主人家也同意出租而那个单位小卖部洪涛没见到能做主的人小卖部的售货员说经理要明天才能来。
在这3个门脸房当中洪涛最满意的还是那个小卖部它位于后海北岸是卫生部一个机关幼儿园的三产。它的面积不小光小卖部本身就有2间房面积有40多平米更让洪涛看重的是它还带一个小院面积也有30多平米。最难能可贵的是它就位于卫生部机关的外墙上不光水电是和机关里想通的在冬天还有暖气供暖比起自己烧土暖气或者用空调取暖强多了又便宜又清洁。
除了房子本身的优势之外这个小卖部还有自己的营业执照这就说明这处房子已经是商业用途了不像那两处民居如果想办理营业执照还得去房管所交上一大笔钱把房屋的xing质从居住变成商用因为从法律上讲那两处民居都不是私人财产而是国家财产产权人是房管局。
洪涛在后世也和朋友合伙当过饭馆老板当初就是在房子问题上吃了亏签完合同交完半年租金结果到工商局办理执照的时候才得知要想利用民居做商业用途就必须取得房管所的同意而房管所能不能同意全看你是否缴纳每平米500块的变更手续费结果饭馆还没开张先亏了好几万的变更房产用途费用。
虽然这个门脸让洪涛非常满意甚至已经超出了他的期望但是洪涛并不奢望能够把这个小卖部盘下来并不是洪涛付不起租金也不是这个小卖部买卖太好人家不愿意往外兑问题还是出在单位产权上了。
公家的房子自然有公家房子的好处比如在租金问题上那时候的人还没有后世中的这么jing明尤其是大单位里做办公室那些铁饭碗们对于这个小卖部的租金来说1块钱和1万块钱一个月根本没差别因为这个钱一分一毛都落不到个人手中全都是单位的收入所以大家对于出租给外人经营的热情都不高。再加上多一事不如少一事混铁饭碗原则他们宁可这个小卖部天天赔钱也不愿因交给外人经营在他们看来私人做生意的好人还不多坏人很不少。
所以能不能租到这个小卖部主要看得不是你能出多少钱是你能不能找到熟人最好是这个单位里的熟人不用是什么大领导哪怕只是个普通工作人员能给搭个线牵个桥当个保人就ok这样你再适当的向主管领导表示一下自己的敬意只要这个房产不存在原则问题并且你出的租金比小卖部的收入高一些基本就算拿下了。
当然了如果你能找到这个机关单位的1、2、3把手甚至他们上级主管单位的主管领导那恭喜了你这个小卖部立马就会成为你使用给不给房钱都无所谓交不交水电费都没有人会向你要你要嫌面积小马上就把旁边墙拆了再给你盖50米房子出来。
不过洪涛没这个本事现在他唯一认识的最大领导就是居委会主任至于洪涛后世里混的那些关系现在根本用不上那些科长、处长、局长、老总们现在到没到上班年龄都两说着就算已经上班了肯定也在单位的底层里瞄着谁的肩膀准备下脚踩呢。
不过洪涛第二天早上还是怀着有一搭无一搭的心情先跑到那个小卖部里去砰砰运气凡事不都有个万一嘛况且正好也是路过这里。人这一生很多时候都是因为偶然而改变了命运当洪涛走进小卖部的时候第一眼没看见他们的经理而是看见了哪天和他在后海边上一起搞钓鱼表演的那两个钓友中的一个。洪涛之所以对他记忆这么深刻全是因为这个人长得实在是让人过目难忘。
这位钓友大概40岁左右说胖吧也不是太胖但是他真叫一个白皮肤那叫一个好啊90%的少女看了他的皮肤都得自愧不如红里透白、白里透红下巴上连一根胡子、一根胡子茬都看不到再配上一副无框眼镜整个人就透出两个字来：富态。
“哎呦。。。高手啊。。。这是什么风啊我找您好几天了今天可让我给逮着了来来来里边做里边做张姐给来瓶北冰洋要冰的啊。。。”白胖子看见洪涛进门愣了一下然后就像杨白劳看到了红军一样一把就抓住了洪涛的手一边说一边把洪涛往里屋拉。
里屋没有货架子倒是有2张办公桌看样子是个办公室最吸引洪涛眼光的就是立在墙角的那几根鱼竿和办公桌下面的一大堆渔具。
“您在这里上班？”洪涛觉得自己今天点真正想瞌睡就有人送枕头看样子这位白胖大哥是在这里工作或者就是这个机关单位的人虽说算不上啥熟人但是总能有个肯和你说话的人了。
“啊对我平时不怎么来我说兄弟自从你那天给了点鱼食之后哥哥我就惨了这半个多月了我一条正经鱼都没钓上来我没事就跑到水边上去找你一直没看见你啊。”白胖子是个自来熟让洪涛坐在办公桌的正座上自己趴在办公桌上给了洪涛一根金桥烟边点火边抱怨。
“这段时间家里忙我来的次数少了您不会就是这里的经理吧？”洪涛打算先问清楚他的大概职务如果和这个房子沾边就陪着他磨会儿牙如果不沾边对不起了您嘞爷还忙着呢。
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