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吴毅和李庆华都是眼前一黑，而王小平则差点晕过去，辛亏徐然在旁边扶了一把。
李庆华不死心的说道：“万总，要不再考虑考虑？”
万金海并没有回答他，反问道：“咱们这个项目预计售卖的均价和总面积是多少？”
“均价2000，总面积21万方。”
“一期呢？”
“一期一共4万方，都是北边最差的那一排，均价1900，稍微低一些。”
“贷款情况呢？”
“一共贷款7000万，基本都是拿地的时候贷下来的。”
“好，那就好办了。”万金海把手里的烟头掐掉。
大家都糊涂了，什么就好办了？
万金海，看了看刘石，见他一脸的淡定，于是问道：“小兄弟，你懂我什么意思么？”
刘石一听就明白了，万金海这是要试一下自己，他不假思索的回到：“懂。”
“哦？说说。”
刘石清了清嗓子，说道：“万总刚刚所说的修改设计，是要修改一期之外的方案，对吧，在我的设计图里面，一期的位置和楼栋数与原方案基本一致，所以，在现有的已经开始建造一期住宅的基础上，将我的方案落实进去修改，是完全可行的。”
说到这里，刘石特意停下来看了万金海一眼。
万金海两眼一眯：“接着说。”
刘石微微一笑：“另外，大家最担心的就是成本增加的问题。”
“可能产生的成本上的损失主要来自于两个方面，一方面是工期延误带来的损失，另一方面来自贷款利息，这两点刚刚吴总和李总已经说过了。那么根据刚才李总的信息，目前一期的房子已经建成，总售价大概可以达到接近8000万，没错吧。”
李庆华一拍脑袋：“没错，如果正常销售的话，8000万问题不大，这样的话，这7000万的贷款就解决了啊。”
“至于工期的延误带来的损失。”刘石说道，“这个损失可以说是无法避免的，那么我们就需要在设计周期上进行压缩。”
王小平忽然站了起来，说：“压缩设计周期，那设计质量谁来保证？如果出了问题谁来负责？”
万金海一皱眉，不过没说话，大家的目光都看向刘石。
刘石微微一笑：“有我在，质量就没问题，另外，优化之后，我能肯定，咱们的盈利能够多卖10%。”
王小平瞪大了眼睛，包括李庆华，吴毅也都张大了嘴巴，10%？要知道这个项目的利润期望也就是15%而已，你这一句话就增加了10%，你知道那是多少钱么？
万金海哈哈大笑，他拍了拍刘石的肩膀：“小伙子，口气不小嘛。”
刘石笑道：“一般一般，庐州第三。”
在场的人都被刘石给逗笑了，当然，除了脸色铁青的王小平。
万金海对于刘石吹的牛逼并没有放在心上，他也没指望利润率上涨，之所以要改方案，他只是为了做口碑，为以后的项目做准备，现在的我房地产市场正是爆炸繁荣的时候，但是越是在这个时候，质量越要把控的住，口碑好了，企业才好做下去。
刘石接着说道：“当然，我平时没这么多时间，我只能给你们提供方案，具体的方案深化，初步设计和施工图，还是需要其他单位来做的。”
万金海想也没想：“不是还有东华么，这样吧，王副所长，你们现在就听这个刘石小兄弟的，按照他的方案，接着下去进行深化工作，至于设计费嘛，这次就不改变了，还是按照原来的合同来。”
王小平瘫坐在沙发上，他看向刘石的目光里充满了恶毒的火，但是他又不敢不答应，刚刚万金海话中有话，言外之意就是如果自己听话的话，设计费还能够按照原有的合同正常拿到，假如自己不听话，说不定设计费都要被扣了，那样的话自己在东华设计院还有什么脸混下去啊。
毕竟是久混社会的老江湖，能屈能伸，王小平只是短暂的几秒就想清楚了利害关系，尽管心中一万个不愿意，他还是强忍着挤出笑容，暗自咬着牙说：“没问题，没问题，我们东华设计院一定会鼎力配合。”
万金海点点头，转脸对刘石说到：“哦，对了，小兄弟，你帮我干活也不能白干，设计费的事情，你开个价格吧。”
刘石微微一笑：“万总您随意。”
老万哈哈大笑，心中对刘石的好感倍增。
按照正常的情况，万金海是怎么也不可能对刘石这样的小屁孩感兴趣的，但是，万金海感觉到，虽然这个刘石看上去只是个小孩，但是却拥有惊人的设计天赋，并且对于项目工程的内容，甚至人情世故，都了如指掌，哪里像一个少不更事的少年，根本就是在社会上混迹多年的老炮啊，不用说，他的背后一定有高人。
不过话说回来，如此重要的事情，也不是一拍脑袋就能决定的，万金海心中决定让吴毅专门来盯着刘石，看看他到底有多大能耐，当然，能把他背后的高人请出来的话就更好了。
想到这里，万金海问吴毅：“咱们给东华的设计费是多少？”
吴毅想了想：“一平方10块，菊园21万方，加上地库设计等等其他费用，打包价250万。
万金海挑了挑眉：“在一个项目中，设计的好坏直接决定了项目质量，设计费却只有这么少么？”
吴毅一听，老万这是要让自己背锅啊，这个费用明明是他自己定的，不过，吴毅也只能硬着头皮接锅：“是啊，项目成本紧张，每一笔开支都要谨慎，也是不容易啊。”
老万点点头，摸着下巴想了一下，然后说道：“这样吧，小兄弟，我给你20一个平方的设计费怎么样？”
王小平和吴毅直接懵了，20？翻倍？
吴毅刚要说话，万金海霸气的一抬手制止了他：“好，就这么定了，剩下的建筑面积一共17万方，340万，我再多给10万，350万，怎么样？”
纵使刘石有心理准备，也被这个突如其来的大馅饼砸蒙了。
350万，350万啊！
上辈子活到30多岁，从来也没见过这么多钱！
万金海真是不含糊，当即决定，先给刘石20%，签下合同，方案出来再给20%，到规划局审批通过之后再给50%，剩下的10%等到项目完工再给。
从售楼处走出来的时候，刘石的的手微微有些颤抖，他的手里攥着一张70万的卡。
如果不是亲眼所见，沈雪琪无论如何也不会想到今天发生的事情，今天刘石的表现简直就是一个天才，哦不，简直就是神。
和沈雪琪有同样想法的，还有万金海，以及在场的见证了所有事情的人，当然，其中也包括倒霉的王小平，他的精神已经有些恍惚了。
回去怎么向东华设计院交代，王小平狠狠地拍着自己的脑袋，一阵一阵的后悔，刚刚如果自己没有那么逼这个小子的话，事情可能就不会发展成这样，谁能想到这么个毛头小子竟然是个妖孽一般的存在。
王小平此刻只恨这个世界上没有卖后悔药的。
万金海在送刘石走的时候顺便问了一句什么时候能出方案，刘石想了想，说要不就高考之后一周吧，着实又把万金海震住了。
这时万金海才知道他只是个庐州七中的高三学生，还有一周就要参加高考，再回想这一系列神奇的事情，万金海觉得刘石实在是匪夷所思。
刘石也不管这么多，对于他来说，这种程度的设计，他根本用不了一周，不过，因为他还要把主要的精力放在高考上面，所以他才要了一周的时间。
刘石把沈雪琪送回家，趁着天还没有黑，赶紧去电脑城买了一台笔记本，他花了一万，买了一个顶配的笔记本，惹得店员不断的上下打量他。
回到家之后，刘石并没有说今天发生的事情，而是一个人抱着电脑进了房间，刘志国看到了他的电脑，一眼就看出来价值不菲，不过也没有多问，而是兴冲冲的对刘石说他今天又拿下了一个60平的房子。
刘石不得不对父亲刮目相看，这才几天啊，就已经拿下了100多平方了，果然虎父无犬子，哦不对，是虎子无犬父，哦还是不对，反正就是老子牛逼，儿子才会牛逼！
看来老刘家的兴旺发达指日可待了啊！
回想起来今天的事情，刘石对于万金海还是非常佩服的，看上去他似乎很草率的就把项目交给了自己这么个嫩头小子，还给了一大笔钱，不过，他一定暗中开始活动调查了，说不定第二天，自己的背景就被查的一干二净，如果万金海看出问题，别说这70万，自己的命估计都在别人手里。
刘石想的没错，不过他还是低估了万金海，用不着第二天，当天晚上，万金海就拿到了刘石的全部资料，包括刘石爷爷辈的都被查了出来。万金海拿到资料之后就连夜看了起来，不过，他越看越奇怪，刘石这小子，毫无家庭背景，除了他父亲当年高考考上了大学，其他全无亮点，然而再看下去，他父亲刘志国虽然考上了，但是却因为穷并没有去上学。
万金海干脆不看了，靠在座椅上开始闭目养神，良久，才嘟囔出一句：“难道，真的有天才？”..
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