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（这里的“上会”是指成功置业后开始正式供楼）
当地产经纪的亲戚朋友要买房的时候通常都会第一时间联系他（她）。经验告诉我如实反映当下的市场情况那些亲戚朋友都不会马上接受现实；假如只讲他们喜欢听的话导致直接后果就是他们不能成功买到房他们又会觉得你没有全心全意帮忙。真是左右做人难。
我最近帮一个朋友的朋友成功置业过程历时五个月。投入跟产出完全不成比例。假设没有共同的朋友这一层关系不担心以后的见面时大家会尴尬我是完全不会去做这单业务。费时失事高投入低产出。
时间回溯到2012年底新婚姻法出台不久对于夫妻双方的婚前房产解析有了新定义。大致内容是一方婚前父母或个人买的房离婚后前配偶无权分割或者只能分割到很少一部分。我朋友庄仔的房子就是属于这个范畴。这里先说明一下庄仔的情况：他是我大学同学的高中同学跟我一样毕业后一个人在这个国际化大都市奋斗因为情况相同年纪相仿我们算是点头之交。庄仔的家人在他工作几年之后全额支付房款让他在郊区买了一套房子。不久之后他结婚了。庄太太是一个农村出来的姑娘初中学历年轻。如同很多人的情况一样他们因为怀孕匆忙奉子成婚。新婚姻法出台不久他们开始热情地看房。一方面是投资需要另一方面是应庄太太的强烈要求：她要在婚后买一套夫妻双方联名共同拥有的物业。
庄太太的目标很明确在市区比较中心的地段再买一套小单位最好带有名校的入学指标这样会比较保值。于是庄仔自然就想起来我要求帮忙物sè合适的物业。我义不容辞地接受他的提议。
说句老实话由于他们的预算太低虽然对地段没有什么要求；但是市场上的选择确实不多找房的过程非常的漫长。他们还得面对各种难题：首期资金不到位按揭资质达不到某些银行的指标交易过户的费用不够钱支付等等原因。多方条件限制下一直都没有办法成交；可是他们坚持不懈看房的热情从不减退。通常都是庄太太作为先锋先视察房子她是家庭主妇看房的重任就交托在她身上。她也很争气一天看地段跨度很大（要地铁再换乘公交车）的几套房也没有抱怨说累。女人都渴望有个安全的归宿或许这个就是她的动力吧。
王天不负有心人坚持就是胜利！
在看房的第五个月他们看上了一套市中心区离地铁站不远小单位。这套房子全部条件都让他们觉得很满意最重要的是房价的笔值和交易成本也比较符合他们兜里的钱的数目。业主是一个有钱人沟通起来完全没有困难；他提出的除房价外的其他条件亦完全可以满足。
下笔签字前我替庄仔和他太太算了一下第一次支出包括楼款和交易费用的总数：首付没有问题交易费用差五万元。我们三个人都沉默了。康庄大道的门前出来了一个拦路虎。
我率先打破了沉默：“怎么办？！你们看了这么久房子没有哪个比这个房子更高xing价比了。你们也应该知道老庄说句老实话。如果不是我们认识我也不会这几个月一直带你到处看房。”
庄仔低着头好像小孩子做错事认错一样默默地说：“是啊可是我爸爸妈妈现在能给的钱就只够首付我都已经我们的所有积蓄都拿出来了。”
庄太太立刻扯过话茬连忙提醒庄仔：“我觉得这个房子十分适合我们自己住也可以收租也可以到时小孩出来读书也有一个学区房可以选。我们现在住郊区郊区有好学校吗？你也不想你的儿子读那些野鸡学校吧？我们总不能一直窝在郊区吧？我们得在市区有个落脚点！”
庄仔吞吞吐吐地说：“是啊……难道.业主那边房价就不肯再低五万吗?”
我这个人的缺点就是有时太替别人着想。听了他的话我气得七窍生烟：“如果可以的话我一定会替你争取。不过你自己想想要是我再向业主加强报低五万你觉得业主会不会把房子卖给你？你换位思考一下他的房子卖给谁都一样凭什么卖给你就低五万？你们看房看了这么长时间有一套房比这套更适合的吗？有的话你们现在就不会再跟我聊这些个话题！我再报低价惹恼业主他不理我你以后都别指望他会将这个房子卖给你了。这样的风险你愿意试试吗？”我的怒气爆发完大家又都陷入了沉默的状态。
能用钱解决的问题就不是问题问题就是没有钱。他们的情况现在就是这样。
庄太太失望地叹了一口气。呼气的时候脸上的表情明显的晴转yin。
庄仔沉思了一下用小学生在课堂上举手接受提问那样的神态发言：“其实我还有信用卡可以刷。”我的嘴巴比我的思维还要快：“额度够吗？”“应该可以处理。”庄仔回答得有点不自信。
听我们的对话庄太太离开两眼发光！女人的心情就像是换季的天气说变就变！变脸比变天来得更快。她马上插话：“阿德事情就这么定下来了。我们买下这套房子你把业主约出来我们签买卖合同。”末了她蹭了她老公一下娇嗔道：“你也真是的有办法就早点告诉我嘛害我白担心一场。”
庄仔放下了心头大石深深地呼出一口气。此刻天上的蓝天显得格外的蓝。
所有条件都谈妥签合同自然就水到渠成。竭尽全力为喜欢的人达成愿望或者这就是爱吧。
办手续的过程中庄太太明显让人感觉到她非常兴奋发自内心的喜悦占据着她的整个脸庞。特别是在房管局签名拍照那一刻她那幸福满溢的光环耀眼得简直让人睁不开眼。他们的满意就是我的满意。
房产顺利过户买卖成功完成。美中不足的是他们两夫妇没有在办好所有手续之后请我吃个饭或者去饮个茶什么的。不知道这算不算是过桥抽板呢？
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